Der regionale Immobilienmakler
Posted on | Februar 27, 2010 | No Comments
Immobilienkäufer oder Immobilienverkäufer, die in München und Region eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, stellen sich grundsätzlich die Frage – an welchen Makler wendet man sich. Soll es ein überregional tätiger Immobilienmakler sein oder ein Immobilienmakler, der sich auf München und Region spezialisiert hat und dem die Eigenarten des Münchner Immobilienmarktes bestens vertraut sind.
Der vermeintliche Vorteil eines überregional tätigen Immobilienmaklers ist es, dass er Kunden aus allen Regionen vorweisen kann – ein Aspekt, der seit dem Internetzeitalter keine wesentliche Bedeutung mehr hat. Das Internet spricht unabhängig vom Standort des Anbieters alle Kunden an, auch die überregionalen Immobilieninteressenten.
Ein Unternehmen wie die Weichselgartner Immobilien GmbH, welches nur in München und Region als Immobilienmakler tätig ist, kann seine Auftraggeber und Immobilieninteressenten unübersehbare Vorteile bringen. Es sind vor allem die besseren (regionalen) Marktkenntnisse, die bei der Beratung von Immobilienverkäufern und Immobilienkäufern von großem Vorteil sind. Zudem sind uns als Münchner Immobilienmakler durch den überschaubaren Tätigkeitsbereich eine große Anzahl von Kunden und deren individuellen Vorstellungen persönlich bekannt. Allein durch diese Tatsache, kommen viele Verkaufsabschlüsse zustanden.
Ebenso ergeben sich durch langjährige persönliche Kontakte zu regionalen Baubehörden und Architekten Vorteile bei der Abklärung von Bebauungsmöglichkeiten und der Bewertung von Grundstücken.
Schon eingangs wurden die besseren Marktkenntnisse, die ein regionaler Immobilienmakler hat, angesprochen. In München sind die Spitzenlagen wie Bogenhausen, Lehel, Schwabing, Harlaching, Nymphenburg allgemein bekannt. In der Region sind es z. B. Grünwald, das Gebiet um den Starnbergersee, das Würmtal usw. Bestimmte Wohngebiete erfreuen sich ebenfalls besonderer Beliebtheit, die wiederum nur Insidern und somit regionalen Immobilienmaklern bekannt sind und bei der realen Bewertung einer Immobilie von großer Wichtigkeit sind.
Bei der Abwicklung von Immobilienverkäufen ergeben sich sehr oft Fragen z. B. über optimale Finanzierungsmöglichkeiten, Vertragsgestaltung oder das Steuerrecht. Hier kann ein ortsansässiger Immobilienmakler auf ein eingespieltes Team von zuverlässigen Beratern, bei Banken, Anwaltskanzleien, Notariaten und Steuerberatern zurückgreifen und diese seinen Kunden und Auftraggebern, empfehlen. Eine gut funktionierende Kooperation mit ortsansässigen Handwerkern und Baufirmen ermöglicht es, bei älteren Häusern und Wohnungen Kunden, die anfallenden Renovierungsmaßnahmen und Kosten unkompliziert und schnell zu unterbreiten.
Enger Kontakt nach Geschäftsabschluss: Ortsansässige Immobilienmakler stehen mit Ihren Kunden, die durch ihr Vermittlungstätigkeit eine Immobilie erwarben, auch danach in engem Kontakt und beraten sie bei anstehenden Fragen, die sich erfahrungsgemäß immer ergeben. Dasselbe gilt für unseren Auftraggeber. Verkäufer und Vermieter, die der Weichselgartner Immobilien GmbH einen qualifizierten Maklerauftrag erteilten, werden nicht nur vor und während der Auftragszeit bestens beraten und informiert, sondern auch nach erfolgreichem Verkauf oder Vermietung.
Dies ist ein Service von Weichselgartner Immobilien in München.
